Плющиха’55
Клубный деловой центр в историческом особняке на первой линии Плющихи. Офисы, помещения для ритейла и коммерческий пентхаус с террасой объединены в проекте редевелопмента пятиэтажного здания.
Особняк на Плющихе в новом прочтении
Посмотрите, как задуманы уличный фасад, входы, двор и терраса. Изображения показывают архитектурную концепцию проекта. Текущую стадию работ и исполнение деталей можно уточнить при обращении.
Доходный дом 1914 года на первой линии
История здания начинается в 1914 году, когда здесь появился доходный дом по проекту архитектора Георгия Константиновича Олтаржевского. Сегодня особняк на улице Плющиха, дом 55, строение 2, проходит редевелопмент для делового использования. Пятиэтажное здание находится в Хамовниках, на первой линии улицы, и сохраняет связь с историей места.
Позднее в здании долго размещался офис подразделения Ростелекома. В 2023 году Canary reDevelopment приобрела особняк площадью около 2400 м². Эта величина относится к зданию целиком и помогает представить масштаб проекта; площади отдельных помещений приведены в разделе офисов.
Архитектурная концепция соединяет историческое наследие и современные технологии. Фасад решён в неоклассическом стиле: светлый верх сочетается с тёмным низом, а округлые эркеры повторяются по его протяжённости. Такой ритм можно рассмотреть на общем виде и угловом ракурсе в галерее.
В концепции экстерьеров и интерьеров используются дерево, мрамор и латунь. Латунные декоративные элементы дополняют фасадные и интерьерные решения. Итальянские входные двери авторского дизайна имеют высоту 3,5 м и дополнены авторской фурнитурой.
Работы на отдельных участках фасада продолжались 22 октября 2026 года. Актуальную стадию строительства и сроки завершения перед покупкой или арендой нужно уточнить. Прежний прогноз на весну 2025 года сам по себе не подтверждает завершение работ.
Вход с улицы и со стороны двора
У здания предусмотрены два входа: центральный и со стороны двора. За уличным фасадом находится небольшой двор, задуманный как европейский дворик с отделкой территории. Его масштаб продолжает камерный характер особняка, а отдельный вход связывает двор с внутренними пространствами.
На визуализации двор показан со столиками у фасада. Само здание занимает первую линию Плющихи, поэтому у проекта есть обращённая к улице сторона и пространство со стороны двора. Площадь всего земельного участка требует отдельного подтверждения: небольшой фрагмент, упомянутый в городском документе, не описывает всю территорию.
Название Плющихи связывают с кабаком Плющева, а современное название улицы закрепилось в XVIII веке. По этой улице можно познакомиться и с другими страницами истории района: на Плющихе, 62, строение 2, находится дом Снегирёва.
Лобби, окна и пространства для работы
Проект рассчитан на деловое использование. Его общественные пространства и офисы объединяет внимание к входной группе, свету и материалам. Состав услуг и эксплуатационные условия уточняются отдельно.
Представительское лобби
В здании задумано представительское лобби. Центральный вход и вход со стороны двора ведут в общий деловой центр. В концепции интерьера используются дерево, мрамор и латунь; на изображении показано пространство с камином и креслами.
Вход и двери
Итальянские входные двери авторского дизайна высотой 3,5 м дополнены авторской фурнитурой. Входная группа продолжает архитектурную идею особняка и связывает уличный фасад с представительскими пространствами.
Первый этаж
Первый этаж отведён под ресторан и другую инфраструктуру. В проекте обозначено отдельное ресторанное помещение площадью 270,5 м², а также три помещения ритейла. Предусмотрены зоны отдыха; состав услуг следует уточнить.
Окна офисов
Почти в каждом офисе предусмотрены эркерные окна. Высота панорамных окон в пол составляет 3 м, высота потолков в офисных пространствах от 3 до 4,2 м. Эти характеристики относятся к коммерческим помещениям.
Пентхаус с террасой
На пятом этаже находится коммерческий пентхаус с собственной террасой. Это одно из пяти офисных пространств проекта. Для него представлен вариант площадью 381,8 м²; наличие и условия следует уточнять отдельно.
Технологии и среда
В проект интегрированы элементы системы «умный дом». При проектировании учитываются критерии зелёного строительства CLEVER и ориентир Platinum. Статус сертификата, состав функций и условия эксплуатации нужно подтвердить отдельно.
Помещения для разных задач
В проекте предусмотрены пять офисов, включая коммерческий пентхаус, и три помещения ритейла. Второй, третий и четвёртый этажи отведены под офисы, пятый под пентхаус с террасой. Первый этаж занимает ресторан и другая инфраструктура. Офисы имеют свободное назначение; предусмотрены варианты объединения. Диапазон офисных предложений в проекте составляет от 100 до 2115 м². Планировочные площади не означают, что каждый вариант свободен сегодня. Для ритейла представлены 106,4 и 107,9 м², а также их объединение на 214,3 м². Вариант первого этажа с цоколем составляет 484,9 м²; ресторанное помещение на первом этаже занимает 270,5 м². На втором этаже представлены варианты 119,6; 148,9; 164,3; 193,5 и 313,2 м². На третьем этаже показаны 123 и 197,9 м², а также вариант 320,8 м². На четвёртом этаже представлен вариант 318,2 м². Для пентхауса с террасой указан вариант 381,8 м². Среди вариантов объединения этажей есть площади 634, 639, 700, 952,2 и 1020,8 м². Чтобы выбрать подходящую конфигурацию, запросите актуальные планировки и уточните, какие пространства доступны для покупки или аренды.
Что важно знать о проекте
Собрали характеристики и вопросы, которые помогут подготовиться к выбору помещения.
За что любят
- Исторический особняк 1914 года на первой линии Плющихи
- Неоклассический фасад с округлыми эркерами
- Пять офисов и три помещения ритейла в проекте
- Коммерческий пентхаус с собственной террасой
- Представительское лобби и два входа
- Варианты объединения пространств и окон в пол
Кому подходит
- Тем, кто ищет офис в историческом здании в Хамовниках
- Тем, кому важна первая линия улицы
- Тем, кто рассматривает ритейл или ресторанное помещение
- Тем, кому интересна покупка здания целиком
Что учесть
- Актуальную стадию работ и срок завершения нужно уточнить
- Площади планировочных вариантов не подтверждают их текущую доступность
- Цена и условия покупки или аренды уточняются по запросу
- Состав инженерных систем и эксплуатационные условия стоит проверить отдельно
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём коммерческие помещения в «Плющиха’55» и уточним цены и условия на сегодня.
Какое помещение Вы рассматриваете?
Какая площадь Вам нужна?
Какой формат сделки Вас интересует?
Куда прислать подборку?
Плющиха в Хамовниках
Деловой центр расположен в Москве на первой линии улицы Плющиха, дом 55, строение 2. Это адрес исторического особняка, который проходит редевелопмент. До станции метро «Киевская» указано 900 м; время маршрута и способ измерения расстояния стоит уточнить при планировании поездки.
- Метро «Киевская»900 м
Презентация дома в ваш мессенджер
- Актуальные планировки коммерческих помещений
- Цены и условия покупки или аренды
- Информация о доступных вариантах объединения
Canary reDevelopment и история здания
Проектом «Плющиха’55» занимается Canary reDevelopment. Компания работает с редевелопментом и реставрацией коммерческих объектов площадью от 500 до 10 000 м². В 2023 году она приобрела пятиэтажный особняк на Плющихе для преобразования в клубный деловой центр.
В портфолио компании представлены «Бурденко 12» и коммерческие таунхаусы «Зубовский Сити Лофт». Также среди проектов упоминаются усадьба в Ялте и региональные проекты на стадии реализации. Для Плющихи выбран подход, который соединяет наследие здания с современными технологиями.
Концепция «Плющиха’55» вышла в финал Move Realty Awards 2024. Проект также учитывает критерии системы зелёного строительства CLEVER и ориентир Platinum. Фактический статус сертификации следует подтвердить отдельно, как и актуальную готовность здания.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какое коммерческое помещение Вам нужно, рассматриваете ли Вы покупку или аренду и какая площадь подходит. Уточним доступные варианты, цены и условия.
Показ
Поможем согласовать знакомство с проектом и обсудить планировки, возможность объединения помещений и текущую стадию работ. Формат и доступность показа уточним заранее.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Поможем разобраться в планировочных вариантах «Плющиха’55», запросить актуальные условия и подготовить вопросы для знакомства с проектом.
Коротко о главном
Что такое «Плющиха’55»?
Это клубный деловой центр в историческом пятиэтажном особняке. Проект включает офисы, ритейл и коммерческий пентхаус с террасой. Также рассматривается покупка здания целиком. Помещения имеют коммерческое назначение.
Где находится деловой центр?
Адрес: Москва, улица Плющиха, дом 55, строение 2, район Хамовники. Здание расположено на первой линии улицы. До станции метро «Киевская» указано 900 м; точное время и маршрут следует уточнить.
Какова история особняка?
Доходный дом построен в 1914 году по проекту Георгия Константиновича Олтаржевского. Позднее здесь долго находился офис подразделения Ростелекома. В 2023 году особняк приобрела Canary reDevelopment для редевелопмента.
Какие помещения предусмотрены?
В проекте предусмотрены три помещения ритейла и пять офисов, включая коммерческий пентхаус. Первый этаж отведён под ресторан и инфраструктуру, этажи со второго по четвёртый под офисы, пятый под пентхаус с террасой.
Какие площади представлены в проекте?
Диапазон офисных предложений составляет от 100 до 2115 м². Среди отдельных вариантов указаны 119,6 м² на втором этаже, 320,8 м² на третьем, 318,2 м² на четвёртом и 381,8 м² для коммерческого пентхауса. Доступность каждого варианта нужно уточнить.
Можно ли объединить помещения?
Да, в проекте представлены варианты объединения пространств. Например, для ритейла показаны помещения 106,4 и 107,9 м² и их объединение на 214,3 м². Также есть варианты объединения этажей, в том числе 634 и 1020,8 м².
Какая высота окон и потолков?
В офисных пространствах указана высота потолков от 3 до 4,2 м, а панорамных окон в пол 3 м. Почти в каждом офисе предусмотрены эркерные окна. Итальянские входные двери авторского дизайна имеют высоту 3,5 м.
Завершены ли работы в здании?
22 октября 2026 года работы на отдельных участках фасада продолжались. Прогноз окончания строительных работ весной 2025 года не подтверждает фактическое завершение. Актуальную стадию и срок нужно уточнить.
Можно ли купить или арендовать офис?
В проекте предлагаются покупка и аренда офисов, а также возможность запросить планировки. Текущую доступность помещений, цены и условия сделки уточним по запросу.
Кто занимается проектом?
Девелопер Canary reDevelopment работает с редевелопментом и реставрацией коммерческих объектов. Концепция «Плющиха’55» стала финалистом Move Realty Awards 2024. В портфолио компании также есть «Бурденко 12» и «Зубовский Сити Лофт».
